Le Manuel des Créateurs de Liberté – Par Thibaud Eigle

REIT : faut-il craindre le krach boursier ?

 

Investir dans les REIT, c’est un peu avoir le beurre et l’argent du beurre.

Des rendements historiques les plus élevés au monde…

Près de 12% sur les 40 dernières années, difficile de faire mieux, vous en conviendrez.

Mais le must, la cerise sur le gateau, c’est qu’il ne faut même pas craindre le krach boursier…

Les actions de REIT souffrent TRÈS rarement de déclins précipités. 

Selon le NAREIT, les REIT n’ont proposé des rendements totaux négatifs de plus de -20% que 2 années sur les 40 années où ils ont été cotés depuis 1971 aux Etats-Unis…

La baisse de cours d’un REIT est en règle générale très graduelle.

Cela permet à l’investisseur de prendre des mesures de précaution et de protection pour limiter les effets de cette baisse sur son portefeuille.

Bien sûr, les risques existent. 

Et le principal facteur de déclin rapide des cours pour un REIT, c’est justement la faiblesse de son bilan financier…

MAIS contrairement aux autres types d’actions, c’est un risque que vous pouvez anticiper.

Car les informations sont publiques et vous y avez accès.

La baisse de cours d’un REIT, c’est un risque mesurable et maîtrisable que vous pouvez gérer si vous faites vos devoirs régulièrement.

Rien à voir avec une baisse imprévisible du marché. 

Si le cours de votre REIT chute, vous savez pourquoi. Et c’est rarement injustifié.

Bien sûr, les REIT peuvent être boudés par les investisseurs…

Cela a déjà été le cas entre 1998 et 2000 et au début de l’année 2009.

MAIS c’est là quelque chose de bien différent que de parler d’un effondrement des cours de 15 à 20%…

Les REIT vous procurent une stabilité unique si vous souhaitez générer des revenus passifs SANS craindre exagérément les pertes en capital.

En revanche, vous devez être très attentif aux cycles immobiliers.

Mais c’est une toute autre histoire sur laquelle on revient dans le Podcast du jour…

La suite ici :
« REIT : FAUT-IL CRAINDRE LE KRACH BOURSIER »

 

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